ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យគឺជាឧបករណ៍ដែលជួយអ្នកគណនាតម្លៃផ្ទះ អគារពាណិជ្ជកម្ម ដី អគារ។ល។ វាមានប្រយោជន៍ណាស់នៅក្នុងករណីនៃការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ ការគណនាការជួល ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងនីតិវិធីផ្សេងៗទៀត។
ដើម្បីប្រើប្រាស់វាឱ្យបានច្រើនបំផុត វាជារឿងសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវដឹងឱ្យបានលម្អិតអំពីមូលហេតុ អ្វីដែលវាត្រូវបានធ្វើសម្រាប់ និងរបៀបប្រើប្រាស់វាក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ សម្រាប់ហេតុផលនេះ ខាងក្រោមនេះ យើងរៀបរាប់លម្អិតអំពីទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗដែលត្រូវដឹងអំពីការវាយតម្លៃដី ផ្ទះ និងប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងៗទៀត។
តើគេវាយតម្លៃផ្ទះអ្វី ហើយវាសម្រាប់អ្វី?
ការវាយតម្លៃផ្ទះ គឺជាការសិក្សាលម្អិត ឬការវិភាគអំពីលក្ខខណ្ឌនៃផ្ទះ។ គោលបំណងរបស់វាគឺដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានដែលអាចទុកចិត្តបាន និងបច្ចេកទេសដែលអនុញ្ញាតឱ្យដឹងពីតម្លៃពិតនៃអចលនទ្រព្យ។
ពួកគេត្រូវបានស្នើរសុំជាទូទៅ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលអ្នកកំពុងស្វែងរកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ពីព្រោះអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេយកជាការធានាដែលគ្របដណ្តប់បំណុល។ ពួកគេក៏ត្រូវបានគេប្រើដើម្បីដឹងពីបុព្វលាភត្រឹមត្រូវនៅពេលទទួលបានការធានារ៉ាប់រង ការកំណត់តម្លៃជួល ឬដឹងពីតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។
ការវាយតម្លៃគឺផ្អែកលើការវិភាគនៃកត្តាដែលបានបង្កើតជាមុន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការកំណត់ច្បាស់លាស់ និងច្បាស់លាស់នៃតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។ វាត្រូវបានផ្អែកលើការកោតសរសើរនៃលក្ខណៈដូចជា:
- បរិស្ថាន និងទីតាំង. អថេរត្រូវបានពិចារណាដូចជា៖ ការចូលទៅកាន់ផ្លូវថ្នល់ និងការចល័ត ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បទបញ្ជាទីក្រុង សេវាកម្ម តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម។ល។
- សណ្ឋានដី. វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំពីជម្រាលនៃដី ក៏ដូចជានគរូបនីយកម្មនៅកន្លែងដែលវាស្ថិតនៅ ប្លុករបស់វា លេខឡូតិ៍ រូបរាងធរណីមាត្រនៃអចលនទ្រព្យ និងការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធ។
- សម្ភារៈសំណង់. ចំណុចសំខាន់ផ្សេងទៀតគឺតំបន់សំណង់។ ចំនួនជាន់ និងកម្រិត លំហ អាយុនៃអចលនទ្រព្យ ការបញ្ចប់ សម្ភារៈសំណង់ និងស្ថានភាពនៃការអភិរក្សត្រូវតែយកមកពិចារណា។
- លក្ខណៈរូបវន្តនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ លក្ខណៈរូបវន្តត្រូវតែត្រូវបានសង្កេតឃើញដូចជា: រចនាសម្ព័ន្ធ, ដំបូល, facade, ឡៅតឿ, កំរាលឥដ្ឋ, ផ្នែកខាងក្រៅនិងខាងក្នុង, ជណ្តើរ, តំបន់ទូទៅ; ក្នុងចំណោមអ្នកដទៃ។
- បញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យ. វាចាំបាច់ក្នុងការស៊ើបអង្កេតថាតើអ្នកណាជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិការចុះបញ្ជីសុរិយោដីការទទួលស្គាល់ទម្រង់សំណង់និងអ្នកដទៃ។
- ការផ្តល់ជូននិងការទាមទារ. ការវាយតម្លៃគេហដ្ឋានត្រូវគិតផងដែរអំពីចំនួនអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ជូននៅក្នុងទីផ្សារ និងចំនួនមនុស្សដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យ។
- ព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចប្រទេស. បរិយាកាសសេដ្ឋកិច្ច ឬនយោបាយ អំណោយផល ឬអត់ មានឥទ្ធិពលលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងប្រទេសដែលមានបញ្ហា ការទម្លាក់តម្លៃត្រូវបានអនុគ្រោះ។ ខណៈពេលដែលនៅក្នុងប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ និងរីកចម្រើន តម្លៃកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ យើងណែនាំអ្នកឱ្យទាក់ទងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ ជាទូទៅមានបុគ្គលិកដែលមានការបញ្ជាក់ដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះទៀត វេទិការបស់ពួកគេជួយអ្នកស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ល្អបំផុត។
ប្រហែលជាអ្នកប្រហែលជាចាប់អារម្មណ៍ របៀបទិញផ្ទះតាមអនឡាញដោយសុវត្ថិភាព
អត្ថប្រយោជន៍នៃការវាយតម្លៃផ្ទះ
ការដឹងពីតម្លៃពាណិជ្ជកម្មនៃអចលនទ្រព្យណាមួយជួយសម្រួលដល់ដំណើរការលក់ ឬជួល។ វាជួយអ្នកឱ្យកំណត់តម្លៃសមរម្យដោយផ្អែកលើតម្លៃពិតរបស់វា ជៀសវាងការលំបាកប្រសិនបើអ្នកកំពុងទាមទារកាន់តែច្រើន ឬផ្តល់តម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ។
អត្ថប្រយោជន៍នៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យមានច្រើន។ ទាំងនេះគឺជាចំណុចសំខាន់បំផុតមួយចំនួន៖
- លក់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យកំណត់តម្លៃពិតប្រាកដដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យត្រូវតែបង់។ ជៀសវាងតម្លៃខាងលើ ឬទាបជាងតម្លៃពិត និងពាណិជ្ជកម្ម។
- ការសម្ងាត់។ ឯកសារដែលបានមកពីការវាយតម្លៃគឺសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ម្ចាស់ ឬអ្នកទិញ ដែលជួយពួកគេក្នុងការសម្រេចចិត្តដ៏ល្អបំផុត។
- សុវត្ថិភាពក្នុងការទិញ។ ជាមួយនឹងការវាយតម្លៃពាណិជ្ជកម្មនៃផ្ទះ ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត អ្នកណាទិញប្រាកដជាត្រូវបង់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ ធ្វើឱ្យការទិញកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។
- ទំនុកចិត្តក្នុងដំណើរការ។ ការវាយតម្លៃត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវាយតម្លៃផ្ទះដែលមានការបញ្ជាក់ ដោយបន្ថែមភាពជឿជាក់ដល់ដំណើរការវាយតម្លៃផ្ទះ។
- កម្មវត្ថុ។ អ្នកជំនាញនឹងមានភាពមិនលំអៀង ហើយនឹងផ្តល់ព័ត៌មានពិតអំពីតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ធានានូវភាពជឿជាក់នៃព័ត៌មាន។
ឥឡូវនេះអត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃការវាយតម្លៃផ្ទះគឺថាវាមានប្រយោជន៍ផងដែរប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដូចជា La Haus ផ្តល់ជូនម៉ាស៊ីនក្លែងធ្វើឥណទានបញ្ចាំដែលជួយអ្នក។ គណនាការបញ្ចាំ.
តើការវាយតម្លៃប្រភេទណាខ្លះមាន ហើយតើវាត្រូវការអ្វីខ្លះ ទៅក្នុងគណនីនីមួយៗ?
មានហេតុផលជាច្រើនដែលនាំឱ្យអ្នកត្រូវការការវាយតម្លៃផ្ទះ។ ពីប្រាក់កម្ចី ការលក់អចលនទ្រព្យ ដើម្បីទទួលបានការធានារ៉ាប់រង និងផ្សេងៗទៀត។ ក្នុងន័យនេះ មានការវាយតម្លៃផ្សេងៗគ្នា ដែលនីមួយៗត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមតម្រូវការរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។
ដូច្នេះ ប្រភេទនៃការវាយតម្លៃគឺ៖
- ការវាយតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម. វាត្រូវបានធ្វើក្នុងគោលបំណងដឹងពីតម្លៃពាណិជ្ជកម្មនៃអចលនទ្រព្យ។ វាយកទៅក្នុងគណនីលក្ខណៈរូបវន្តនៃអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាការវិភាគតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
- ការវាយតម្លៃប្រាក់កម្ចី. ពួកគេបម្រើដើម្បីកំណត់តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលជាតម្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ប្រភេទនៃការវាយតម្លៃនេះគឺជាកម្មវត្ថុនៃការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសមាគមកម្ចីទិញផ្ទះសហព័ន្ធ (SHF) ដែលជាស្ថាប័នដែលគ្រប់គ្រងការវាយតម្លៃឥណទាននៅក្នុងរដ្ឋម៉ិកស៊ិក។
- ការវាយតម្លៃសុរិយោដី. ការវាយតម្លៃសារពើពន្ធ ឬសុរិយោដី គឺជាឧបករណ៍សម្រាប់គណនាពន្ធ។ ឧទាហរណ៍ ពន្ធលើការទិញអចលនទ្រព្យ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ឬបទប្បញ្ញត្តិ សិទ្ធិអចលនទ្រព្យ បទប្បញ្ញត្តិមរតក។ល។
- ការវាយតម្លៃការធានារ៉ាប់រង. ប្រភេទនៃការវាយតម្លៃនេះត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ។
- ការវាយតម្លៃសម្រាប់ជួល. វាត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាសំណងសម្រាប់ការជួលដែលមិនបានទទួល ការចាត់តាំងកិច្ចសន្យាជួល ឬការចរចាជួលក្នុងកិច្ចសន្យាបច្ចុប្បន្ន។
- ការវាយតម្លៃសក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍. វាត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលដែលវាចាំបាច់ដើម្បីដឹងពីតម្លៃអតិបរមានៃដី។
- ការវាយតម្លៃធនាគារ៖ សូមចងចាំថា ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ធនាគារមានប្រព័ន្ធវាយតម្លៃផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនៅពេលធ្វើការស្នើសុំ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបញ្ជាក់ពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបញ្ចេញ ដែលធានានូវដំណើរការប្រកបដោយតម្លាភាពសម្រាប់ភាគីទាំងអស់។
ទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតនៃការវាយតម្លៃផ្ទះដែលអ្នកគួរតែដឹង
ការចំណាយគឺសមាមាត្រទៅនឹងទំហំនៃអចលនទ្រព្យ ពោលគឺទ្រព្យកាន់តែធំ វាកាន់តែមានតម្លៃថ្លៃ។ សូមចងចាំថាចាប់ពីពេលដែលអ្នកទទួលបានឯកសារ វាមានសុពលភាពរយៈពេល 6 ខែសម្រាប់ដំណើរការណាមួយដែលអ្នកចង់អនុវត្តជាមួយវា។
សូមចងចាំថាការវាយតម្លៃមិនត្រឹមតែអាស្រ័យទៅលើរចនាសម្ព័ន្ធនៃអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ វាក៏មានឥទ្ធិពលលើអចលនទ្រព្យជុំវិញដូចជាអគារដែលនៅជាប់គ្នាផងដែរ។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតដំបូងនៃកត្តាដែលអាចត្រូវបានគេយកមកពិចារណា។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក សូមព្យាយាមផ្តល់ឱ្យវានូវរូបរាងដ៏ល្អបំផុតនៅពេលនៃដំណើរទស្សនកិច្ចនេះ ដើម្បីផ្តល់នូវចំណាប់អារម្មណ៍ដ៏ល្អបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយលទ្ធផលគឺល្អបំផុតសម្រាប់អ្នក។ ឬឧទាហរណ៍អ្នកកំពុងស្វែងរក ផ្ទះសំរាប់លក់នៅ Mexico City, ដឹងថាតើវិស័យនេះមានលក្ខណៈបែបណា កន្លែងណាដែលនៅជិត និងការព្យាករណ៍ដែលនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងតំបន់។
ការវាយតម្លៃផ្ទះគឺជាដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញមួយដែលត្រូវធ្វើដោយយកចិត្តទុកដាក់។ វាទាមទារឱ្យអ្នកវាយតម្លៃដែលជាអ្នកជំនាញលើប្រធានបទ និងអ្នកដែលចំណាយពេលវេលាដើម្បីផ្តល់លទ្ធផលត្រឹមត្រូវ។
តើអ្វីទៅជាអ្នកវាយតម្លៃ ហើយតើគេអាចជួលនៅកន្លែងណា?
អ្នកវាយតម្លៃគឺជាអ្នកជំនាញក្នុងការវាយតម្លៃផ្ទះ។ ពួកគេមានវិញ្ញាបនបត្រវិជ្ជាជីវៈដែលទទួលស្គាល់ពួកគេ និងមានបទពិសោធន៍ចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពប្រភេទនេះ។
មានអ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យ និងស្ថាប័នដែលអនុវត្តការងារប្រភេទនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីទាំងពីរនេះ ចងចាំថាត្រូវជួលតែអ្នកវាយតម្លៃដែលមានការបញ្ជាក់ប៉ុណ្ណោះ។
នៅប្រទេសម៉ិកស៊ិក ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមសារពើពន្ធនៃសហព័ន្ធ ស្ថាប័នខាងក្រោមអាចអនុវត្តការវាយតម្លៃសារពើពន្ធ៖
- វិទ្យាស្ថានរដ្ឋបាល និងវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាតិ
- ស្ថាប័នឥណទាន
- ឈ្មួញកណ្តាលសាធារណៈជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះនៅក្នុងក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច
- ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ការលក់ ឬការដេញថ្លៃទំនិញ ដូចជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលណែនាំ និងអមដំណើរអ្នកក្នុងដំណើរការទាំងអស់នៃការលក់អចលនទ្រព្យ។
តើការវាយតម្លៃផ្ទះមានតម្លៃប៉ុន្មាន?
តម្លៃនៃការវាយតម្លៃផ្ទះប្រែប្រួលទៅតាមប្រភេទ និងគោលបំណងដែលវាត្រូវបានអនុវត្ត។ ឧទាហរណ៍ អត្រាសម្រាប់ផ្ទះនៃប្រព័ន្ធវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ Infonavit ត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើការពង្រីកដី។ តម្លៃខាងក្រោមត្រូវបានពិចារណា៖
- ចន្លោះពី 0 ទៅ 40 m2 ។ តម្លៃនៃការវាយតម្លៃសម្រាប់ផ្នែកបន្ថែមនេះគឺ $1,050.00
- ចន្លោះពី 41 ទៅ 60 m2 ។ ផ្ទះនៅក្នុងជួរនេះបង់ $1,155.00
- ចន្លោះពី 61 ទៅ 100 m2 ។ ក្នុងករណីនេះតម្លៃគឺ $ 1,208.00
- ច្រើនជាង 100។ តម្លៃនឹងមាន $1,208.00 + 0.002 x Max (Appraisal- $604,000.00)
ក្នុងករណីចុងក្រោយនៅពេលដែលផ្ទះមានច្រើនជាង 100 ម 2 នៃការសាងសង់ការចំណាយត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ:
- ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមានតម្លៃរហូតដល់ $604,000.00 នោះតម្លៃនៃការវាយតម្លៃនឹងមាន $1,208.00
- ក្នុងករណីដែលវាលើសពី $604,000.00 តម្លៃត្រូវបានគណនាដោយបន្ថែម $1,208.00 បូក $2.00 សម្រាប់ 1,000.00 បន្ថែមនីមួយៗ។
តើដំណើរការវាយតម្លៃផ្ទះចំណាយពេលប៉ុន្មាន?
នៅពេលដែលអ្នកវាយតម្លៃគេហដ្ឋានបានប្រមូលទិន្នន័យ និងព័ត៌មានទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលត្រូវវាយតម្លៃ វានឹងចំណាយពេលចន្លោះពី 15 ទៅ 20 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការដើម្បីនាំយកទៅឱ្យអ្នកវាយតម្លៃ។
អ្នកអាចដឹងប្រសិនបើ អ្នកអាចទិញផ្ទះជាមួយរូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ
ហេតុផលដើម្បីដឹង រស់នៅ និងវិនិយោគនៅម៉ិកស៊ិក
ម៉ិកស៊ិក ជាប្រទេសដែលមានឱកាសការងារកើនឡើង ជាពិសេសនៅទីក្រុងម៉ិកស៊ិក ដែលមានអត្រាការងារប្រសើរជាងមុន ដោយសារក្រុមហ៊ុនជាច្រើនដែលមានទីតាំងនៅទីនោះ។
លើសពីនេះ វាគឺជាទីក្រុងដែលអ្នកនឹងរកឃើញការកម្សាន្តដ៏អស្ចារ្យ ជម្រើសអាហារ និងជម្រើសវប្បធម៌ និងសិល្បៈដ៏សម្បូរបែប ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាកន្លែងដ៏ល្អមួយដើម្បីលើកទឹកចិត្តអ្នកឱ្យធ្វើការវិនិយោគ។
ដោយសារតែពួកគេគឺជាការវិនិយោគដែលមានសុវត្ថិភាព
ម៉ិកស៊ិកគឺជាកន្លែងដ៏ល្អមួយដើម្បីធ្វើការវិនិយោគរបស់អ្នក។ ជាពិសេសដោយសារតែវាមានការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលកំពុងរីកចម្រើនដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសដ៏ល្អក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតផលត្រឡប់មកវិញរយៈពេលវែង។
អ្នកអាចជ្រើសរើសផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលលូតលាស់ ទិញវា ហើយនៅទីបំផុតនៅពេលដែលវាមានតម្លៃ លក់វា និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។
សម្រាប់តម្លៃទីផ្សារប្រកួតប្រជែង
អត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យមួយនៃការរស់នៅក្នុងប្រទេសម៉ិកស៊ិកគឺថាវាមានតម្លៃថោកជាងប្រទេសដទៃទៀតនៅក្នុងពិភពលោក។ ហេតុផលដែលជំរុញឱ្យជនបរទេសសម្រេចចិត្តទៅរស់នៅទីនោះ និងធ្វើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុង CDMX ដែលពួកគេអាចទទួលបានខុនដូក្នុងតម្លៃទាបជាងនៅប្រទេសដើមរបស់ពួកគេ។
ពីការវាយតម្លៃផ្ទះរហូតដល់ការទិញ៖ ពិគ្រោះជាមួយអ្វីដែលល្អបំផុត
ការវាយតម្លៃផ្ទះគឺជាប្រតិបត្តិការដ៏សំខាន់មួយដែលអ្នកគួរតែអនុវត្តតែជាមួយអ្នកឯកទេសក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះ។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការប្រឹក្សាជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលឧទ្ទិសដល់ការលក់អចលនទ្រព្យ។
ទាក់ទងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដូចជា Casas y Terrenos, Compra Tu Casa, La Haus ឬ TrueHhome ។ ពួកគេមានបទពិសោធន៍ជាច្រើនឆ្នាំនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយអាចធ្វើការវាយតម្លៃពាណិជ្ជកម្មនៃផ្ទះមួយ។ ក្នុងករណី La Haus យើងត្រូវបង្ហាញពីការច្នៃប្រឌិត សក្តានុពលនៃកំណើន និងគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែង។
ដោយមានទំនុកចិត្ត ទាក់ទងអ្នកឯកទេស ជួលការវាយតម្លៃផ្ទះ និងចាប់ផ្តើមនីតិវិធីរបស់អ្នកសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដ៏ល្អបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងម៉ិកស៊ិក។